Plantilla de RFP: actualización del tablero eléctrico

Su servicio eléctrico actual es insuficiente o antiguo, o se necesita más capacidad para una ampliación del edificio, la carga de vehículos eléctricos o un nuevo inquilino. Es común en edificios comerciales y residenciales multifamiliares antiguos.

Actualización del tablero / servicio eléctrico — [Nombre de la propiedad]

Aumento del servicio eléctrico principal existente de [X] A a [X] A en nuestra propiedad [tipo de propiedad]. Incluye un nuevo tablero principal, la coordinación con la compañía eléctrica y cualquier trabajo necesario en los subtableros.

Alcance del trabajo:
- Ingeniería / diseño (o coordinación con nuestro ingeniero consultor).
- Coordinación con la empresa distribuidora local (LDC) para el aumento de la acometida (conexión / medición).
- Puesta fuera de servicio del tablero principal existente.
- Suministro e instalación de un tablero principal nuevo de [X] A con la configuración de interruptores adecuada.
- Suministro e instalación de [#] subtableros nuevos (si se requieren).
- Conductores de acometida nuevos desde la conexión de la compañía eléctrica hasta el tablero.
- Toda la puesta a tierra y la unión equipotencial según el Código Eléctrico Canadiense.
- Coordinación de la inspección de la ESA (Ontario) o de la autoridad provincial y obtención del certificado.
- Permisos.
- Tiempo sin electricidad para los inquilinos: limitado a menos de [X] horas; trabajo fuera de horario si es necesario (indique el recargo).

Alternativas adicionales:
- Subtableros nuevos por piso / por área.
- Tablero para carga de vehículos eléctricos y asignación para circuitos.
- Interruptor de transferencia para generador.
- Protección contra sobretensiones.

- Maestro electricista en la plantilla.
- Contratista eléctrico con licencia de la ESA (Ontario), maestro electricista miembro de la CMEQ (Quebec) o el equivalente provincial.
- Seguro de responsabilidad civil general de $5 millones.
- Prueba de cobertura vigente de seguro de compensación laboral (según la ley estatal en EE. UU.; certificado de la WSIB o de la WCB provincial en Canadá).
- Tres referencias de aumentos de acometida similares en los últimos 24 meses.
- Plan para manejar el corte de electricidad de los inquilinos durante la conmutación.
- Coordinación con la compañía eléctrica local y el inspector de construcción.

1. RFP abierta: 30 días.
2. Visita al sitio: Los 3 mejores oferentes recorren el sitio con el ingeniero.
3. Adjudicación: Dentro de las 2 semanas siguientes a las visitas.
4. Permisos y plazo de la compañía eléctrica: Por lo general, de 4 a 12 semanas para aprobar el aumento de capacidad.
5. Instalación: El cambio de servicio suele hacerse en 1 noche o un fin de semana; el proyecto completo tarda de 4 a 6 semanas.

Acceso al cuarto eléctrico principal por [ubicación]. La conmutación debe programarse fuera de horario para minimizar el impacto en los inquilinos.

• ¿Cuál es el costo de ingeniería y permisos, y está incluido?
• ¿Cuál es el plazo desde la adjudicación hasta la conmutación con la compañía eléctrica?
• ¿Cómo manejará el corte de electricidad para los inquilinos?
• ¿Cuál es el costo por unidad de los subtableros adicionales (alternativas adicionales)?
• ¿Qué costos de inspección eléctrica (ESA en Ontario o la autoridad provincial) están incluidos?

1. Costo total instalado.
2. Calidad de la coordinación con la ingeniería y la compañía eléctrica.
3. Plan para limitar los cortes de servicio a los inquilinos.
4. Referencias en aumentos de capacidad similares.
5. Experiencia del maestro electricista y de su equipo.