Combien coûte la rénovation de bureaux au pied carré au Canada?
Les rénovations de bureaux et les aménagements locatifs se calculent au pied carré de surface utile, et l'écart est large : les finis, la portée des travaux mécaniques et électriques et les interventions sur l'immeuble de base font tous varier le prix. Une réfection complète peut coûter de 4 à 5 fois plus qu'un simple rafraîchissement esthétique.
Ventilation typique des prix
Fourchettes de planification générales pour des travaux commerciaux au Canada. Votre prix réel dépend de la portée, de la région, de l'état de l'immeuble et de l'accès.
| Élément | Fourchette typique |
|---|---|
| Rafraîchissement esthétique (peinture, revêtements de sol, éclairage) | de 30 à 70 $/pi² |
| Aménagement standard (nouvel aménagement, mécanique et électricité de base) | de 80 à 150 $/pi² |
| Aménagement haut de gamme / completÉbénisterie sur mesure, finis haut de gamme, mécanique et électricité complètes. | de 150 à plus de 250 $/pi² |
| Démolition / dégarnissage | de 6 à 15 $/pi² |
| Reconfiguration du CVC et de l'électricité | de 20 à 60 $/pi² |
| Honoraires d'architecture, de permis et de conceptionEn plus du coût de construction. | de 8 à 15 % du projet |
Ce qui fait varier le prix
Niveau de finition
Les finis courants ou de designer, les murs de verre et l'ébénisterie sur mesure sont le principal facteur de variation.
Portée mécanique et électrique
Déplacer le CVC, les gicleurs et l'électricité pour un nouvel aménagement coûte bien plus qu'un rafraîchissement esthétique.
État de l'immeuble de base
Les immeubles plus anciens peuvent exiger des mises aux normes (accessibilité, incendie, électricité) déclenchées par le permis.
Échéancier et travail hors des heures normales
Travailler sur un étage occupé et en dehors des heures d'ouverture pour que l'entreprise reste en activité entraîne une main-d'œuvre à tarif majoré.
Permis et approbations
Les délais de permis, les approbations du propriétaire et les honoraires de conception ajoutent des coûts et du temps au-delà de la construction.
Comment obtenir un prix précis
Les chiffres ci-dessus servent à établir un budget. Pour obtenir un vrai prix adapté à vos travaux, publiez votre projet sous forme d'appel d'offres sur PMRFP : décrivez l'immeuble, les travaux et votre région, et des entreprises qualifiées de ce corps de métier vous répondent avec leurs propres prix. La publication est gratuite, et recevoir deux ou trois réponses concurrentes est la façon la plus simple de connaître le vrai prix du marché.
Questions
PMRFP est une plateforme pour publier des appels d'offres et trouver des entrepreneurs. Nous ne garantissons ni la disponibilité des projets, ni le succès des soumissions, ni l'octroi de contrats, ni la réponse des gestionnaires immobiliers, ni des revenus. Les membres sont responsables de leur propre diligence raisonnable, de leurs qualifications, de leurs assurances, de leurs licences, de leurs prix et de leurs ententes.
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