Plantilla de RFP: repavimentación de estacionamiento

Su estacionamiento tiene grietas superficiales, baches o agrietamiento tipo piel de cocodrilo, señal de que la base está fallando. El sellado ya no basta y necesita una solución más a fondo.

Repavimentación de estacionamiento — [Nombre de la propiedad] — [X] pie²

Fresado y nueva capa de asfalto (o reconstrucción completa, según recomiende el oferente) de nuestro estacionamiento de asfalto de [X] pie². Incluye nuevo pintado de líneas y trabajos menores en los sumideros.

Alcance del trabajo:
- Levantamiento del estado previo a la obra, con recomendación: fresado y recarpeteo o reconstrucción completa.
- Fresado del asfalto existente a [profundidad] (o retiro completo en caso de reconstrucción).
- Reparación o reemplazo de la capa base dañada, según se requiera.
- Nueva carpeta asfáltica (mezcla HL3 en Ontario, EB-10S en Quebec, o equivalente) de [espesor] sobre base compactada.
- Restablecimiento del drenaje positivo hacia los sumideros existentes; ajuste de los marcos de los sumideros según sea necesario.
- Nueva demarcación de líneas igual a la distribución existente (o según la nueva distribución del plano adjunto).
- Pintura y señalización de los espacios de estacionamiento accesibles según la AODA / el código provincial.
- Reductores de velocidad, líneas de alto y flechas direccionales como los existentes.

Alternativas adicionales:
- Reemplazo de sumideros (precio por unidad).
- Reparación o reemplazo de bordillos (precio por pie lineal).
- Reparación de aceras de concreto (precio por pie²).
- Sellado de grietas en las áreas adyacentes en buen estado.

- Seguro de responsabilidad civil general de $5 millones.
- Prueba de cobertura vigente de seguro de compensación laboral (según la ley estatal en EE. UU.; certificado de la WSIB o de la WCB provincial en Canadá).
- Tres referencias de estacionamientos comerciales de tamaño similar realizados en los últimos 24 meses.
- Cumplimiento de las normas provinciales de seguridad para obras viales.
- Plan de trabajo por fases que mantenga un acceso parcial al sitio para los inquilinos durante todo el proyecto.

1. RFP abierta: 21 días.
2. Visita al sitio: Los 3 mejores oferentes recorren el estacionamiento y confirman el alcance.
3. Adjudicación: Dentro de una semana.
4. Movilización: Depende del clima: la temporada de pavimentación va de mayo a octubre en la mayor parte de Canadá.
5. Terminación: La mayoría de los estacionamientos, de 1 a 2 semanas; un calendario por etapas mantiene el acceso de los inquilinos.

La propiedad permanece ocupada durante el trabajo. El oferente debe proponer un cronograma por fases que mantenga disponible al menos el [X]% de los espacios en todo momento. Es posible colocar el asfalto de noche o en fin de semana; indique el recargo.

• Fresado y recarpeteo o reconstrucción completa: ¿qué recomienda y por qué?
• ¿Qué mezcla asfáltica propone y cuál es la garantía?
• ¿Cómo organizará las fases del trabajo para que el estacionamiento siga funcionando?
• ¿Quién es su subcontratista de demarcación y cómo cumplirá con la AODA y las normas provinciales de accesibilidad?
• ¿Cuál es el costo por unidad del ajuste o reemplazo de sumideros?

1. Costo por pie cuadrado.
2. Plan por etapas e impacto en los inquilinos.
3. Calidad y garantía del asfalto.
4. Cumplimiento de la AODA y de los requisitos de accesibilidad.
5. Referencias en estacionamientos comerciales de tamaño similar.