Modèle d'appel d'offres : peinture des aires communes

Rafraîchissez les aires communes intérieures d'un immeuble multilogement, de bureaux ou à usage mixte. Idéal lorsque la portée est bien définie (corridors, cages d'escalier, hall d'entrée) et que vous voulez déranger le moins possible les locataires.

Peinture des aires communes — corridors et cages d'escalier — [nom de l'immeuble]

Peinture des corridors des aires communes ([X] étages), des cages d'escalier ([X]) et du hall d'entrée principal de notre [type d'immeuble]. Immeuble occupé : les travaux doivent être planifiés en fonction de la circulation des résidents.

Portée des travaux :
- Préparation légère : rebouchage des trous de clous, petites réparations de gypse, calfeutrage.
- Apprêt sur les zones réparées et sur les cadres de porte lorsque la couleur change.
- 2 couches de latex d'intérieur de qualité supérieure sur tous les murs.
- Portes, cadres, plinthes, plafonds (préciser lesquels — habituellement les murs et les cadres de porte seulement).
- Protection quotidienne des planchers et du mobilier.
- Nettoyage quotidien du chantier; aucun accès des locataires ne doit rester bloqué la nuit.

Phasage des travaux :
- Un étage à la fois, en semaine seulement.
- Aviser les résidents 48 heures avant les travaux à chaque étage.
- Peinture des cages d'escalier en dehors des heures normales (soirs / fins de semaine) si les exigences de sécurité incendie le permettent.

Options à prix séparé :
- Réparations de gypse au-delà de l'allocation ([X] pi²).
- Peinture des plafonds.
- Peinture complète des portes et des cadres de porte.

- Assurance responsabilité civile générale de 2 M$.
- Attestation de conformité de la CNESST (Québec) ou certificat de la WSIB (Ontario) en vigueur.
- Peinture à faible teneur en COV (sans COV de préférence — immeuble habité).
- Personnel qualifié et encadré pour le travail en immeuble occupé (interdiction de fumer, tenue professionnelle, permis de travail au besoin).
- Trois références pour des projets résidentiels multilogements ou commerciaux réalisés en immeuble occupé.

1. Appel d'offres ouvert : 21 jours.
2. Octroi : Dans les 2 semaines suivant la clôture de l'appel d'offres.
3. Mobilisation : Date de début à coordonner avec la gestion immobilière.
4. Fin des travaux : Habituellement de 2 à 6 semaines selon la taille de l'immeuble et le phasage.

Immeuble occupé. Travaux en semaine de 8 h à 17 h dans les corridors et de 8 h à 20 h dans les cages d'escalier (sous réserve des plaintes des locataires). Stationnement : [zone désignée]. Utiliser l'ascenseur de service pour le matériel.

• Utilisez-vous une peinture sans COV? Quel produit?
• Comment prévoyez-vous échelonner les travaux pour limiter les inconvénients pour les locataires?
• Taille de l'équipe et échéancier prévu?
• Comment gérez-vous les plaintes des locataires pendant les travaux en immeuble occupé?
• Qu'est-ce qui est inclus et qu'est-ce qui est en option à prix séparé? Veuillez préciser pour les portes, les cadres et les plafonds.

1. Coût total.
2. Approche respectueuse des locataires (faible teneur en COV, plan de phasage, gestion des plaintes).
3. Références pour des travaux en immeuble occupé.
4. Qualité de la peinture.