Modèle d'appel d'offres : décontamination fongique
Confinement, retrait et vérification finale des moisissures dans un immeuble commercial ou résidentiel.
Vous avez eu une fuite, une inondation ou un problème d'humidité chronique, et vous avez des moisissures visibles ou soupçonnées. Particulièrement urgent dans un immeuble résidentiel multilogement occupé, où les locataires peuvent avoir des inquiétudes pour leur santé ou menacer d'intenter une poursuite.
Exemple de titre et de résumé
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Décontamination fongique — [nom de l'immeuble] — [secteur touché]
Décontamination des moisissures dans [secteur] de notre [type d'immeuble], environ [X] pi² de surface touchée. Source d'humidité : [déterminée / à investiguer]. Exige un confinement, le retrait des matériaux et des tests de vérification après la décontamination.
Portée des travaux
Portée des travaux : - Évaluation préalable avec notre hygiéniste industriel indépendant — coordination par le soumissionnaire. - Confinement selon IICRC S520 : enceinte complète avec filtration HEPA sous pression négative. - ÉPI pour tous les travailleurs selon les normes provinciales. - Enlèvement et élimination de tous les matériaux poreux touchés (gypse, isolant, tapis, etc.) selon la réglementation provinciale. - Aspiration HEPA et traitement antimicrobien de toutes les surfaces non poreuses. - Nettoyage final de la zone de confinement. - Plan de communication avec les locataires (particulièrement important en résidentiel). Réparation de la source (portée distincte, mais à coordonner) : - La fuite ou la source d'humidité doit être réparée avant la fin de la décontamination. - Si l'étendue de la réparation est inconnue, le soumissionnaire prévoit une allocation. Après la décontamination : - Échantillonnage de validation par un hygiéniste industriel indépendant (et non par l'entreprise de décontamination — essentiel pour la crédibilité). - Attestation de validation. - Travaux de reconstruction soumis séparément (ou confiés à un autre entrepreneur).
Exigences standard
- Technicien en décontamination fongique certifié IICRC (ou l'équivalent provincial). - Assurance responsabilité civile générale de 5 M$ incluant une couverture spécifique aux moisissures. - Attestation de conformité de la CNESST (Québec) ou certificat de la WSIB (Ontario) en vigueur. - Respect des lignes directrices de la CNESST (Québec) ou du ministère du Travail provincial sur les travaux en présence de moisissures. - Trois références pour des projets de taille semblable au cours des 18 derniers mois. - Volonté de travailler avec un hygiéniste industriel indépendant (condition éliminatoire — l'hygiéniste interne d'une entreprise de décontamination ne sera jamais accepté pour la validation).
Échéancier suggéré
- 1
Appel d'offres ouvert
10 jours (généralement plus court que pour des travaux non urgents).
- 2
Évaluation par l'hygiéniste industriel
Indépendante — habituellement avant la mobilisation du soumissionnaire.
- 3
Octroi
Dans la semaine suivant la clôture de l'appel d'offres.
- 4
Mobilisation
Dans la semaine suivant l'octroi.
- 5
Décontamination
Habituellement de 1 à 3 semaines.
- 6
Vérification et reconstruction
Vérification dans la semaine suivant la fin de la décontamination; reconstruction distincte.
Accès au site et logistique
Logement ou zone touchés. Un relogement temporaire des locataires pourrait être nécessaire (à coordonner avec le gestionnaire immobilier). Le confinement bloquera l'accès normal pendant la décontamination.
Questions auxquelles chaque soumissionnaire doit répondre
Posez les mêmes questions à tous les soumissionnaires pour obtenir des réponses comparables.
- Acceptez-vous de travailler avec notre hygiéniste industriel indépendant pour l'évaluation préalable et pour la validation?
- Quel est votre protocole de confinement (selon IICRC S520)?
- Coût au pi² pour la décontamination? Qu'est-ce qui est soumis séparément (reconstruction, hygiéniste, relogement des locataires)?
- Communication avec les locataires : vous en occupez-vous ou est-ce à nous de le faire?
- Quel est votre échéancier entre la mobilisation et la validation finale?
Critères d'évaluation
Comment vous évaluerez les soumissions à leur réception.
- 1.Coût total de la décontamination.
- 2.Recours à un hygiéniste industriel indépendant (condition essentielle).
- 3.Qualité du confinement et conformité à la norme IICRC.
- 4.Approche de communication avec les locataires.
- 5.Références pour des travaux semblables.
Combien coûte la décontamination fongique commerciale au Canada
Voyez ce que coûtent habituellement ces travaux au Canada avant de publier, pour connaître la fourchette budgétaire à prévoir.
Les entrepreneurs qui font ce type de travaux
Une fois votre appel d'offres publié, voici le genre de fournisseurs qui le verront et manifesteront leur intérêt.
Questions fréquentes
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