Modèle d'appel d'offres : décontamination fongique

Vous avez eu une fuite, une inondation ou un problème d'humidité chronique, et vous avez des moisissures visibles ou soupçonnées. Particulièrement urgent dans un immeuble résidentiel multilogement occupé, où les locataires peuvent avoir des inquiétudes pour leur santé ou menacer d'intenter une poursuite.

Décontamination fongique — [nom de l'immeuble] — [secteur touché]

Décontamination des moisissures dans [secteur] de notre [type d'immeuble], environ [X] pi² de surface touchée. Source d'humidité : [déterminée / à investiguer]. Exige un confinement, le retrait des matériaux et des tests de vérification après la décontamination.

Portée des travaux :
- Évaluation préalable avec notre hygiéniste industriel indépendant — coordination par le soumissionnaire.
- Confinement selon IICRC S520 : enceinte complète avec filtration HEPA sous pression négative.
- ÉPI pour tous les travailleurs selon les normes provinciales.
- Enlèvement et élimination de tous les matériaux poreux touchés (gypse, isolant, tapis, etc.) selon la réglementation provinciale.
- Aspiration HEPA et traitement antimicrobien de toutes les surfaces non poreuses.
- Nettoyage final de la zone de confinement.
- Plan de communication avec les locataires (particulièrement important en résidentiel).

Réparation de la source (portée distincte, mais à coordonner) :
- La fuite ou la source d'humidité doit être réparée avant la fin de la décontamination.
- Si l'étendue de la réparation est inconnue, le soumissionnaire prévoit une allocation.

Après la décontamination :
- Échantillonnage de validation par un hygiéniste industriel indépendant (et non par l'entreprise de décontamination — essentiel pour la crédibilité).
- Attestation de validation.
- Travaux de reconstruction soumis séparément (ou confiés à un autre entrepreneur).

- Technicien en décontamination fongique certifié IICRC (ou l'équivalent provincial).
- Assurance responsabilité civile générale de 5 M$ incluant une couverture spécifique aux moisissures.
- Attestation de conformité de la CNESST (Québec) ou certificat de la WSIB (Ontario) en vigueur.
- Respect des lignes directrices de la CNESST (Québec) ou du ministère du Travail provincial sur les travaux en présence de moisissures.
- Trois références pour des projets de taille semblable au cours des 18 derniers mois.
- Volonté de travailler avec un hygiéniste industriel indépendant (condition éliminatoire — l'hygiéniste interne d'une entreprise de décontamination ne sera jamais accepté pour la validation).

1. Appel d'offres ouvert : 10 jours (généralement plus court que pour des travaux non urgents).
2. Évaluation par l'hygiéniste industriel : Indépendante — habituellement avant la mobilisation du soumissionnaire.
3. Octroi : Dans la semaine suivant la clôture de l'appel d'offres.
4. Mobilisation : Dans la semaine suivant l'octroi.
5. Décontamination : Habituellement de 1 à 3 semaines.
6. Vérification et reconstruction : Vérification dans la semaine suivant la fin de la décontamination; reconstruction distincte.

Logement ou zone touchés. Un relogement temporaire des locataires pourrait être nécessaire (à coordonner avec le gestionnaire immobilier). Le confinement bloquera l'accès normal pendant la décontamination.

• Acceptez-vous de travailler avec notre hygiéniste industriel indépendant pour l'évaluation préalable et pour la validation?
• Quel est votre protocole de confinement (selon IICRC S520)?
• Coût au pi² pour la décontamination? Qu'est-ce qui est soumis séparément (reconstruction, hygiéniste, relogement des locataires)?
• Communication avec les locataires : vous en occupez-vous ou est-ce à nous de le faire?
• Quel est votre échéancier entre la mobilisation et la validation finale?

1. Coût total de la décontamination.
2. Recours à un hygiéniste industriel indépendant (condition essentielle).
3. Qualité du confinement et conformité à la norme IICRC.
4. Approche de communication avec les locataires.
5. Références pour des travaux semblables.