Plantilla de RFP: reemplazo de pisos de pasillos
Reemplazo de alfombra, LVT o tablones de vinil en los pasillos de edificios multifamiliares.
La alfombra o el piso de los pasillos está gastado, manchado o pasado de moda. Es común en edificios residenciales de altura media y de oficinas. Conviene definir el alcance por nivel completo o por pasillo completo para lograr un aspecto uniforme.
Ejemplo de título y resumen de la RFP
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Reemplazo de pisos de pasillos — [Nombre de la propiedad] — [X] niveles
Reemplazo del piso de los pasillos en [X] niveles de nuestra propiedad [tipo de propiedad]. Los oferentes deben proponer dos opciones: losetas de alfombra de grado comercial y tablones de vinil de lujo (LVT).
Alcance del trabajo
Alcance del trabajo: - Retiro y eliminación del piso existente (alfombra y bajoalfombra, vinilo, etc.) en [X] niveles. - Inspección del estado del contrapiso; informe sobre cualquier reparación necesaria (asignación por tiempo y materiales). - Preparación del piso: compuesto nivelador donde sea necesario, aspirado e imprimación según las especificaciones del fabricante. - Suministro e instalación del piso nuevo según la opción elegida: - OPCIÓN A: losetas de alfombra de grado comercial (especificar la clase del producto). - OPCIÓN B: vinilo de lujo en tablones (LVT, capa de desgaste de 5 mm o más). - Perfiles de transición y zócalo de vinilo nuevos. - Protección diaria de las puertas de las unidades y de los acabados adyacentes. - Limpieza final y recorrido de inspección. Trabajo por fases: - Un nivel a la vez, en horario laboral entre semana. - Avisar a los residentes 7 días antes de trabajar en su nivel. - Se requiere coordinar el uso del elevador de servicio. Alternativas adicionales: - Reparación del contrapiso más allá de la asignación. - Recorte inferior de puertas para dejar el espacio libre necesario. - Pisos del vestíbulo y de las áreas de amenidades.
Requisitos estándar
- Seguro de responsabilidad civil general de $2 millones. - Prueba de cobertura vigente de seguro de compensación laboral (según la ley estatal en EE. UU.; certificado de la WSIB o de la WCB provincial en Canadá). - Instalador capacitado por el fabricante del producto elegido. - Tres referencias de pisos en pasillos de edificios multifamiliares ocupados en los últimos 24 meses. - Plan para proteger los marcos de las puertas de las unidades y los muebles de los inquilinos en el pasillo.
Cronograma sugerido
- 1
RFP abierta
21 días.
- 2
Entrega de muestras
Todos los oferentes entregan muestras físicas de ambas opciones.
- 3
Adjudicación
Dentro de las 2 semanas siguientes al cierre de la RFP.
- 4
Fin del proyecto
Por lo general, 1 día por pasillo en cada nivel; de 2 a 6 semanas en total.
Acceso al sitio y logística
Edificio ocupado. Trabajo entre semana de 8 a. m. a 5 p. m. Elevador de servicio disponible para los materiales. Cada nivel quedará parcialmente intransitable durante 1 día de la instalación; planifique la comunicación con los inquilinos en consecuencia.
Preguntas que todo oferente debe responder
Haga las mismas preguntas a todos los oferentes para obtener respuestas comparables.
- ¿Cuál es el costo instalado por pie² de cada opción (losetas de alfombra y LVT)?
- ¿Qué garantía ofrece sobre la capa de desgaste?
- ¿Cómo maneja las fallas del contrapiso que se descubran a mitad del proyecto?
- ¿Cuál es el tamaño de la cuadrilla y el cronograma previsto por nivel?
- ¿Puede proporcionar muestras físicas de los productos recomendados?
Criterios de evaluación
Cómo evaluará las ofertas cuando las reciba.
- 1.Costo total instalado de cada opción.
- 2.Calidad del producto, capa de desgaste y garantía.
- 3.Certificaciones del instalador.
- 4.Referencias en pasillos de edificios multifamiliares ocupados.
- 5.Plan por etapas e impacto en los inquilinos.
Contratistas que hacen este trabajo
Una vez que publique, este es el tipo de proveedores que verán su RFP y expresarán interés.
Preguntas frecuentes
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