Plantilla de RFP: reparación de emergencia de techo
Filtración activa o daños por tormenta: necesita un techador en el sitio en 48 horas.
Tiene una filtración activa, daños por tormenta o una falla repentina de la membrana que requiere atención en la misma semana (a menudo el mismo día). Esta plantilla prioriza el tiempo de respuesta y una cotización rápida por encima del ciclo de evaluación más largo de un reemplazo completo.
Ejemplo de título y resumen de la RFP
Lo que se completa automáticamente al hacer clic en “Usar esta plantilla”. Puede editarlo todo.
Reparación de emergencia de techo — Filtración activa — [Nombre de la propiedad]
Filtración activa en [unidad / área] de nuestra propiedad [tipo de propiedad]. Necesitamos un techador en el sitio en 48 horas para evaluar, detener la filtración y entregar una cotización por escrito de la reparación permanente.
Alcance del trabajo
Atención inmediata (dentro de 48 horas): - Evaluación en el sitio del origen de la filtración y del alcance de los daños. - Parche temporal / lona para detener la entrada de agua hasta la reparación permanente. - Informe escrito con fotos y el alcance recomendado para la reparación permanente. Alcance de la reparación permanente (a cotizar dentro de los 5 días hábiles posteriores a la evaluación): - Detalle de la membrana, los tapajuntas, los drenajes o las penetraciones que se van a reparar. - Materiales y método (deben respetar, en la medida de lo posible, las condiciones de garantía del sistema de techado existente). - Garantía sobre la reparación (mínimo 2 años). Fuera del alcance: el reemplazo completo del techo (RFP separada), salvo que la evaluación determine que la reparación no es viable; en ese caso, recomiende a otro contratista o presente una cotización separada.
Requisitos estándar
- Seguro de responsabilidad civil general de $5 millones; el propietario del edificio / la corporación de condominio debe figurar como asegurado adicional. - Prueba de cobertura vigente de seguro de compensación laboral (según la ley estatal en EE. UU.; certificado de la WSIB o de la WCB provincial en Canadá). - Capacidad de respuesta de emergencia (en el sitio dentro de las 48 horas posteriores a la adjudicación). - Conocimiento del tipo de membrana existente, para no anular ninguna garantía vigente. - Disponibilidad para trabajar en horario laboral; tarifa fuera de horario informada por adelantado.
Cronograma sugerido
- 1
RFP abierta
48 horas para que los contratistas confirmen su disponibilidad y su tarifa.
- 2
Adjudicación
El mismo día del cierre de la RFP; por lo general gana el oferente calificado que responde más rápido.
- 3
Movilización
Dentro de las 48 horas siguientes a la adjudicación.
- 4
Reparación temporal e informe
El mismo día de la movilización.
- 5
Reparación permanente
Dentro de 2 semanas, si el clima lo permite.
Acceso al sitio y logística
Acceso al techo por [escalera / escotilla / escalera de mano]. El contacto de la propiedad lo recibirá en el sitio. Acceso fuera de horario disponible con aviso previo.
Preguntas que todo oferente debe responder
Haga las mismas preguntas a todos los oferentes para obtener respuestas comparables.
- ¿Puede estar en el sitio dentro de las 48 horas posteriores a la adjudicación?
- ¿Cuál es su tarifa por llamada de emergencia (incluso fuera de horario)?
- ¿Conoce [nuestro tipo de membrana] y puede repararla sin anular nuestra garantía?
- ¿Qué incluye su informe de evaluación escrito?
- ¿Qué garantía ofrece sobre la reparación permanente?
Criterios de evaluación
Cómo evaluará las ofertas cuando las reciba.
- 1.Rapidez de respuesta (debe cumplir el plazo de 48 horas).
- 2.Transparencia de las tarifas de emergencia.
- 3.Compatibilidad con la membrana / protección de la garantía.
- 4.Calidad de las referencias en trabajos de emergencia similares.
Contratistas que hacen este trabajo
Una vez que publique, este es el tipo de proveedores que verán su RFP y expresarán interés.
Preguntas frecuentes
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